フォルム上池台

  • 東京都大田区上池台四丁目

  • 東急池上線 / 長原駅 徒歩12分

  • 1991年築 / 4階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
6,500万円
85.8万円/㎡
相場
6,589万円
86.9万円/㎡
3,623
5,600
7,578
9,555
AI査定結果
推定相場価格
6,589万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,600万円〜7,578万円
73.9万円/㎡〜100.0万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
フォルム上池台
6,500万円（85.8万円/㎡）/ 2階 / 75.78㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は73.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/146,500万円85.8万円2階 75.78㎡ 2LDK南東
2026/01/098,100万円74.6万円3階 108.51㎡ 3LDK南西
2025/12/278,100万円74.6万円1階 108.51㎡ 3LDK北東
2025/11/168,480万円78.1万円3階 108.51㎡ 3LDK北東
2025/10/208,480万円78.1万円1階 108.51㎡ 3LDK北東
2025/07/047,280万円67.1万円3階 108.51㎡ 3LDK北東
2024/04/125,180万円65.9万円2階 78.61㎡ 2LDK南東
2023/08/246,080万円65.4万円2階 93.03㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は80.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
フォルム上池台
大田区上池台四丁目
長原駅12分 6,500万円85.8万円75.78㎡2LDK2階 / 4階建 南東1991年18戸RC
2024/02/20大田区田園調布5丁目マンション
大田区田園調布五丁目
沼部駅3分 5,880万円64.8万円90.76㎡2LDK4階 / 5階建 南西1988年22戸RC
2024/09/07アークステージ田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅15分 5,490万円79.5万円69.06㎡2LDK1階 / 3階建 南1996年18戸RC
2024/10/30ナイスアーバン石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 5,099万円88.0万円57.94㎡2LDK2階 / 5階建 東1995年37戸RC
2024/11/11セザール石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 5,490万円85.2万円64.47㎡3LDK2階 / 4階建 南1996年18戸RC
2025/05/16グランディ田園調布
大田区田園調布本町
沼部駅3分 8,180万円86.5万円94.57㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.8%上昇、大田区では22.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は大田区の平均と比較して53.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.0万円/㎡
前年比+46.8%
大田区
56.0万円/㎡
前年比-22.1%

マンション概要

マンション名フォルム上池台
所在地東京都大田区上池台四丁目
交通東急池上線長原駅徒歩12分
築年月1991年
階数4階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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