1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+26.1%
大田区
74.2万円/㎡
前年比-6.3%
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フォルム上池台
東京都大田区上池台四丁目
東急池上線 / 長原駅 徒歩12分
1991年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
6,425万円
84.8万円/㎡
4,135
5,662
7,188
8,715
AI査定結果
推定相場価格
6,425万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,662万円〜7,188万円
74.7万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
フォルム上池台
6,500万円（85.8万円/㎡）/ 2階 / 75.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は73.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 6,500万円 | 85.8万円 | 2階 | 75.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 7,880万円 | 72.6万円 | 3階 | 108.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/01 | 7,880万円 | 72.6万円 | 1階 | 108.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/18 | 8,100万円 | 74.6万円 | 3階 | 108.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/27 | 8,100万円 | 74.6万円 | 1階 | 108.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/16 | 8,480万円 | 78.1万円 | 3階 | 108.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 8,480万円 | 78.1万円 | 1階 | 108.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/04 | 7,280万円 | 67.1万円 | 3階 | 108.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/12 | 5,180万円 | 65.9万円 | 2階 | 78.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 6,080万円 | 65.4万円 | 2階 | 93.03㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は80.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | フォルム上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅12分 | 6,500万円 | 85.8万円 | 75.78㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/20 | 大田区田園調布5丁目マンション 大田区田園調布五丁目 | 沼部駅3分 | 5,880万円 | 64.8万円 | 90.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/07 | アークステージ田園調布 大田区田園調布五丁目 | 田園調布駅15分 | 5,490万円 | 79.5万円 | 69.06㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/30 | ナイスアーバン石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 5,099万円 | 88.0万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/11 | セザール石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 5,490万円 | 85.2万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | グランディ田園調布 大田区田園調布本町 | 沼部駅3分 | 8,180万円 | 86.5万円 | 94.57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、大田区では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は大田区の平均と比較して15.6%割高です。
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