1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+11.6%
大田区
73.5万円/㎡
前年比+13.4%
フォルム上池台
東京都大田区上池台四丁目
東急池上線 / 長原駅 徒歩11分
1991年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
8,223万円
75.8万円/㎡
5,670
7,372
9,073
10,775
AI査定結果
推定相場価格
8,223万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,372万円〜9,073万円
67.9万円/㎡〜83.6万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月9日
フォルム上池台
7,280万円（67.1万円/㎡）/ 3階 / 108.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は66.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 7,280万円 | 67.1万円 | 3階 | 108.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/12 | 5,180万円 | 65.9万円 | 2階 | 78.61㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は71.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | フォルム上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅11分 | 7,280万円 | 67.1万円 | 108.51㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/04 | スターロワイヤル雪谷 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅2分 | 7,980万円 | 82.4万円 | 96.84㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/11 | グランディ田園調布 大田区田園調布本町 | 沼部駅3分 | 7,880万円 | 83.3万円 | 94.57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/22 | パレ田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅5分 | 6,280万円 | 68.7万円 | 91.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/08 | アクトピア東雪谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅13分 | 5,999万円 | 66.2万円 | 90.6㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークハウス多摩川北弐番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅5分 | 9,180万円 | 71.9万円 | 127.64㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/13 | パークハウス多摩川北壱番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅5分 | 7,800万円 | 73.2万円 | 106.53㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/15 | パークハウス多摩川南壱番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅7分 | 8,180万円 | 75.8万円 | 107.91㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パークハウス多摩川南壱番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅7分 | 7,480万円 | 69.3万円 | 107.91㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/26 | パークハウス多摩川南四番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅7分 | 6,880万円 | 73.0万円 | 94.24㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/30 | エルベ久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅3分 | 5,980万円 | 71.3万円 | 83.89㎡ | 3SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/29 | パーク・ハイム上池台 大田区上池台五丁目 | 西馬込駅11分 | 5,480万円 | 67.1万円 | 81.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/02 | パークハウス多摩川南壱番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅7分 | 6,650万円 | 75.5万円 | 88.06㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/03 | フォルム西馬込 大田区中馬込三丁目 | 西馬込駅9分 | 6,480万円 | 70.6万円 | 91.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/11 | 藤和コートヒルズ池上 大田区池上一丁目 | 西馬込駅8分 | 9,980万円 | 74.2万円 | 134.5㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/13 | コスモ池上エクセラ 大田区池上六丁目 | 池上駅7分 | 6,780万円 | 70.7万円 | 95.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/18 | プラザリー多摩川 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅6分 | 7,770万円 | 65.3万円 | 118.97㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/26 | グランドメルシー大森 大田区中央一丁目 | 大森駅15分 | 5,980万円 | 54.1万円 | 110.6㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/17 | ベルヴィサンハイツ 大田区東六郷一丁目 | 雑色駅6分 | 6,750万円 | 67.7万円 | 99.65㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、大田区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は大田区の平均と比較して8.7%割安です。
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都営浅草線 / 馬込駅 徒歩 9分
1992年築 / 3階建 / 20戸 / RC造